Hvem skal betale eiendomsskatt?

Eiendomsskatt skal betales av den som er registrert som eier av eiendommen. Skatten betales uavhengig av om det er leilighet, enebolig eller fritidsbolig/hytte. Det samme gjelder næringseiendom og ubebygd areal.

Hvis du leier bolig er det eieren som betaler skatten.

Kommunen bruker Skatteetatens boligverdi (beregnet markedsverdi) som grunnlag for å beregne eiendomsskatt. Skatteetatens boligverdi er en teoretisk beregnet markedsverdi basert på en kvadratmeterpris fastsatt av Statistisk sentralbyrå (SSB) multiplisert med boligens areal (p-rom). 

Eiendomsskatteloven fastsetter at boligverdien skal reduseres med 30 % før eiendomsskatten beregnes. I tillegg har kommunestyret i Lødingen fastsatt et bunnfradrag på 50 000 kroner på boliger og fritidsboliger

I skattemeldingen finner du informasjon om boligens “beregnet markedsverdi”. Eiendomsskatt som blir skrevet ut i 2026 er basert på boligopplysningene i skattemeldingen for inntektsåret 2024. Dette er skattemeldingen du mottok fra Skatteetaten i fjor.

Beregn markedsverdien på din bolig

Regn ut formues- og beregnet markedsverdi på din bolig - Skatteetaten

Eksempler på hva du må betale

Eiendomsskatten på boliger er vedtatt med 4 promille i 2026

Boligverdi: 1,5 millioner kroner

Slik beregnes eiendomsskatten på en bolig der Skatteetaten har beregnet boligverdien til 1,5 millioner kroner.

Boligverdi: 1 500 000 kroner

Fradrag med 30 % i henhold til loven: 450 000 kroner

Kommunalt vedtatt bunnfradrag 50 000 kroner

Grunnlag for eiendomsskatt 1 000 000 kroner

Eiendomsskatten blir da: 4000 kroner

Terminbeløpet blir 1000 kroner

Når skal skatten betales?

Eiendomsskatten faktureres sammen med de kommunale avgiftene fire ganger i året.

Mener du skattegrunnlaget er feil?

Slik klager du

I overskriften på eiendomsskatteseddelen din står det om eiendommen har Skatteetatens beregnede boligverdi eller om den er kommunalt taksert.

Hvis du mener Skatteetatens beregnede boligverdi er feil, må du sende klagen til Skatteetaten. Les mer om hvordan du klager til Skatteetaten. Eiendomsskatt - Skatteetaten

Hvis du derimot mener at antall godkjente boenheter registrert på din eiendom er feil, må du klage på dette til kommunen

Dersom eiendommen din er kommunalt taksert og du mener at taksten, arealet eller antall boenheter er feil, kan du klage til kommunen.. 

Når kan jeg klage?

Alle eiendommer får tilsendt skatteseddel som viser beregnet eiendomsskatt. Dette gjøres før 1. mars hvert år og klagefristen er 6 uker fra skatteseddelen sendes ut.

Eierskifte som skjer etter utløpet av klagefristen gir ikke den nye eieren noen forlenget rett til å klage. Dette er ikke til hinder for at beregningsfeil, skrivefeil, feil på antall boenheter og lignende kan rettes senere, jf. eiendomsskattelovens § 17. Den nye eieren kan be om kopi av eiendomsskatteseddelen som ble sendt til den forrige eieren.

Klagefristen er 14. april 2026.